泰国 Thailand

 

国名 泰王国(The Kingdom of Thailand)     时区 GMT + 7

首都 曼谷                                                      语言 泰语 

货币 泰铢(THB)                                         人口数量 69,100,000

GDP总计 437,800,000,000                            人均GDP 5,952

位置 位于中南半岛中部,其西部与北部和缅甸、安达曼海接壤,东北边是老挝,东南是柬埔寨,南边狭长的半岛与马来西亚相连

 

投资优势

 

 

 

 

                             房产价格实惠                                            永久土地所有权   

                     泰国房产相对便宜,无公摊面积,自                            外国人可以拥有泰国房产永久产权,

                     带精装省时省力                                                               无房产税,过户及持有费用低

 

 

 

 

                       环境宜人,资源丰富                                   “一带一路”带来新机遇

                     生活环境优美气候宜人,教育和医疗                             “一带一路”可加快基础设施建设步

                     条件优异且便宜适合养老                                                 伐,并迎来更多海外投资

 

项目推荐

曼谷 · knightsbridge Prime Sathorn

新房 · 公寓 · 1房24 ~ 30m² ,复式1房37 ~ 44m²· 交房 2019 · 永久产权

开发商:Origin   

项目位置:曼谷金融区Sathorn沙吞

价格:180,000泰铢起/m²(约人民币3.8万元起/m²)

 

普吉 · 铂金海岸半山滨海度假公寓                                        

新房 · 公寓 · 四种户型可选 · 交房 2020 · 永久产权,90年租赁产权

开发商:泰国ADM集团   

项目位置:卡马拉海湾–中央度假休闲区

价格:120,000泰铢起/m²(约人民币2.5万元起/m²)

 

曼谷 ·  Whizdom Essence Sukhumvit(Whizdom101二期)

新房 · 公寓 · 四种户型可选 · 交房 2019初 · 永久产权

开发商:DTGO CORPORATION LIMITED

项目位置:Sukhumvit Road, Bangchak, Prakanong, Bangkok

价格:130,000泰铢起/m²(约人民币2.8万元起/m²)

 

FAQs

Q1:外国人可以合法拥有泰国房产吗?

是完全合法的,但必须依照泰国人:外国人,51:49的比例上限。

举例来说,一栋公寓大楼相同面积的单位共100间,外国人最多能买49间,其他必须保留给泰国人。至于土地以及独栋别墅,由于以上两者皆属单一个独立单位,无法切算51:49的比例,所以外国人是无法单独直接持有的,但可以公司名义持有。

Q2:泰国房产购买流程有哪些?

1. 了解项目(通过现场看房或者资料等了解项目并决定购买 )

2. 预定签确认单 (缴纳定金锁定单位,并签署确认单)

3. 首付汇款(回签购房确认单后,投资者根据付款指引支付首付)

4. 签署买卖合同 (开发商受到首付后,双方互签买卖合同 )

5. 付清尾款过户交楼 (待项目完工,按时付清尾款过户交楼 )

Q3:在泰国买房后没人帮忙打理或语言不通不好管理房产?

1. 委托物业长租托管。曼谷绝大多数开发商不提供包租服务,但都有专门的物业租赁托管业务,因此可以委托物业管理。  长租托管费用: ·租期满一年,收取一个月租金为一年的管理费用 ·租期短于一年,收取合同总租金的10%-15%。 (具体以实际情况为准,本资料仅供参考)

2. 民宿短租。自己在各种短租平台做出租或者是委托给专业的短租公司。

3. 委托代理方或者当地中介。代理方利用行业内的资源,可以帮助找到租客并可协助管理。 也可委托当地中介公司寻找租客。按一年收取一个月的租金作为管理费用。

(具体以实际情况为准,本资料仅供参考)

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