泰國 泰國

 

國名 泰王國(The Kingdom of Thailand) 時區 格林威治標準時間 + 7

首都 曼谷 語言 泰語

貨幣 泰銖(THB) 人口數量 69,100,000

GDP總計 437,800,000,000 人均GDP 5,952

位置 位於中南半島中部,其西部與北部和緬甸、安達曼海接壤,東北邊是老撾,東南是柬埔寨,南邊狹長的半島與馬來西亞相連

 

投資優勢

 

 

 

 

房產價格實惠 永久土地所有權

泰國房產相對便宜,無公攤面積,自 外國人可以擁有泰國房產永久產權,

帶精裝省時省力 無房產稅,過戶及持有費用低

 

 

 

 

環境宜人,資源豐富 “一帶一路”帶來新機遇

生活環境優美氣候宜人,教育和醫療 “一帶一路”可加快基礎設施建設步

條件優異且便宜適合養老 伐,並迎來更多海外投資

 

項目推薦

曼谷 · 騎士 主要 沙吞

新房 · 公寓 · 1房24 ~ 30m² ,複式1房37 ~ 44m²· 交房 2019 · 永久產權

開發商:起源

項目位置:曼谷金融區Sathorn沙吞

價格:180,000泰銖起/m²(約人民幣3.8萬元起/m²)

 

普吉 · 鉑金海岸半山濱海度假公寓

新房 · 公寓 · 四種戶型可選 · 交房 2020 · 永久產權,90年租賃產權

開發商:泰國ADM集團

項目位置:卡馬拉海灣–中央度假休閒區

價格:120,000泰銖起/m²(約人民幣2.5萬元起/m²)

 

曼谷 · Whizdom精華素坤逸(Whizdom101二期)

新房 · 公寓 · 四種戶型可選 · 交房 2019初 · 永久產權

開發商:DTGO CORPORATION LIMITED

項目位置:素坤逸路, 邦嘉, Prakanong, 曼谷

價格:130,000泰銖起/m²(約人民幣2.8萬元起/m²)

 

常見問題解答

Q1:外國人可以合法擁有泰國房產嗎?

是完全合法的,但必須依照泰國人:外國人,51:49的比例上限。

舉例來說,一棟公寓大樓相同面積的單位共100間,外國人最多能買49間,其他必須保留給泰國人。至於土地以及獨棟別墅,由於以上兩者皆屬單一個獨立單位,無法切算51:49的比例,所以外國人是無法單獨直接持有的,但可以公司名義持有。

Q2:泰國房產購買流程有哪些?

1. 了解項目(通過現場看房或者資料等了解項目並決定購買 )

2. 預定簽確認單 (繳納定金鎖定單位,並簽署確認單)

3. 首付匯款(回簽購房確認單後,投資者根據付款指引支付首付)

4. 簽署買賣合同 (開發商受到首付後,雙方互簽買賣合同 )

5. 付清尾款過戶交樓 (待項目完工,按時付清尾款過戶交樓 )

Q3:在泰國買房後沒人幫忙打理或語言不通不好管理房產?

1. 委託物業長租託管。曼谷絕大多數開發商不提供包租服務,但都有專門的物業租賃託管業務,因此可以委託物業管理。 長租託管費用: ·租期滿一年,收取一個月租金為一年的管理費用 ·租期短於一年,收取合同總租金的10%-15%。 (具體以實際情況為準,本資料僅供參考)

2. 民宿短租。自己在各種短租平台做出租或者是委託給專業的短租公司。

3. 委託代理方或者當地中介。代理方利用行業內的資源,可以幫助找到租客並可協助管理。 也可委託當地中介公司尋找租客。按一年收取一個月的租金作為管理費用。

(具體以實際情況為準,本資料僅供參考)

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